金融杠杆是指企业或个人通过借入资金来增加投资规模的一种策略。这种方式可以放大投资回报，但同时也增加了风险。金融杠杆的应用范围广泛，包括房地产投资、股票市场操作以及企业扩张等。

对于投资者而言，合理使用金融杠杆可以提高资产收益率，尤其是在预期收益高于借贷成本时。然而，高杠杆也意味着更高的财务风险。一旦投资出现亏损，债务负担会迅速累积，可能导致严重的财务危机。因此，掌握好杠杆的度至关重要。

企业利用金融杠杆进行扩张，可以通过较少的自有资本撬动更多的资源，加速发展进程。但同样地，过度依赖杠杆也可能导致企业面临流动性风险和偿债压力，影响长期稳定发展。

总之，金融杠杆是一把双刃剑，既能带来机遇也能引发挑战。正确理解和运用这一工具，需要充分评估自身的风险承受能力和市场环境变化。