在购房的过程中，了解一些基本的常识可以帮助你做出更明智的选择，避免不必要的麻烦。以下是18个买房时应该知道的重要事项：

一、明确需求

- 确定你的购房目的是自住还是投资。

- 考虑家庭成员数量和生活习惯。

二、预算规划

- 制定合理的预算范围。

- 预留一部分资金用于装修和其他费用。

三、市场调研

- 关注房价走势，选择合适的时机购房。

- 比较不同楼盘的价格和质量。

四、位置选择

- 考虑交通便利性，选择靠近地铁站或公交站的位置。

- 了解周边的生活设施，如学校、医院和超市。

五、开发商信誉

- 选择有良好口碑的开发商。

- 查看开发商的历史项目和客户评价。

六、合同细节

- 仔细阅读并理解购房合同中的每一条款。

- 注意交房时间、违约责任等关键条款。

七、贷款方案

- 根据自身情况选择适合的贷款产品。

- 注意贷款利率和还款方式。

八、税费计算

- 了解各种税费的计算方法。

- 包括契税、印花税、维修基金等。

九、物业状况

- 检查房屋的建筑质量和装修水平。

- 了解小区的物业管理水平。

十、法律咨询

- 在购房前咨询专业的律师。

- 确保所有手续合法合规。

通过以上这些常识的了解和准备，可以大大提高你在购房过程中的成功率和满意度。