买房和卖房过程中，很多人都会遇到个人所得税的问题。那么，房屋个人所得税到底该怎么计算呢？首先，我们需要知道一个基本公式：应纳税额 = （房产转让收入 - 合理费用）× 个人所得税税率。通常情况下，这个税率是1%到2%，但如果是卖方是个人且持有房产未满五年，可能需要按照差额的20%来缴纳。

🔍举个例子来说，假如你卖了一套房子，成交价是500万，而你的购房成本是300万，合理费用（如中介费、税费等）为20万，那么应纳税额就是（500万 - 300万 - 20万）× 20% = 36万。听起来是不是有点复杂？

💡建议大家在交易前咨询专业人士，提前做好预算，以免造成不必要的经济损失。同时，了解相关政策，说不定还能找到一些减免税的途径哦！💪💼

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