买房是人生大事，而公积金贷款因其低利率成为许多人的首选。那么，公积金贷款是如何计算的呢？首先，贷款额度通常与你的缴存基数和时间挂钩，一般不超过你账户余额的一定倍数（比如20倍）。其次，贷款期限也会影响最终金额，最长可达30年，但具体还得看你年龄和银行规定。

利率方面，公积金贷款的基准利率远低于商业贷款，5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。还款方式有两种：等额本息或等额本金。前者每月还款金额固定，适合收入稳定的工薪族；后者前期压力较大，但总利息更少。此外，贷款总额还会受到房屋总价、个人信用状况等因素限制。

💡小贴士：提前了解政策，合理规划财务，才能让这笔钱发挥最大价值！买房路上，公积金助你一臂之力！💪🎉