在2014年，中国房地产市场经历了一系列的变化，整体趋势呈现出一定的波动性。年初时，由于经济环境的不确定性以及政策调控的影响，许多城市的房价出现了小幅下降。尤其是在一些二线和三线城市，开发商为了加快资金回笼速度，纷纷采取了降价促销的策略。

然而，进入下半年后，随着中央政府出台的一系列稳定房地产市场的措施，如调整贷款利率、放宽购房限制等政策的实施，市场信心逐渐恢复。一线城市如北京、上海等地的房价开始企稳回升，成交量也有所增加。这表明，尽管面临诸多挑战，但房地产市场依然具有较强的韧性和适应能力。

总体来看，2014年的房价走势呈现出先抑后扬的特点，不同城市之间的分化现象也更加明显。对于购房者而言，了解当地市场动态，结合自身需求做出理性决策显得尤为重要。同时，这也提醒相关部门应持续关注市场变化，适时调整政策以保持房地产市场的健康稳定发展。