在北京这座繁华的大都市中，房价一直是人们热议的话题。北京作为中国的政治、文化中心，吸引了无数人才和企业前来发展。随着经济的快速发展，北京的房价也呈现出不断上涨的趋势。目前，北京市区的平均房价大约在每平方米6万至10万元人民币之间，而在一些热门区域，如朝阳区、海淀区等，价格可能更高，甚至达到每平方米15万元以上。

尽管如此，北京的房价在不同区域间存在较大差异。例如，五环外的某些地区，由于交通便利性和生活配套设施等因素的影响，房价相对较低，可能在每平方米4万至6万元之间。而位于城市中心的学区房，由于教育资源的稀缺性，其价格往往居高不下，成为众多家庭追逐的目标。

值得注意的是，近年来政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，促进房价合理回归。这些政策包括限购、限贷等措施，对抑制投机性购房行为起到了一定作用。然而，对于首次购房者而言，购买房产仍需谨慎考虑自身经济实力及长远规划，避免盲目跟风。