为了促进房地产市场的健康发展，咸阳市出台了一系列购房政策。这些政策旨在平衡市场供需关系，保障居民的住房需求，同时抑制投机性购房行为。

首先，咸阳市对首次购房者给予了一定程度的优惠措施。这包括降低首付比例和提供贷款利率优惠，以减轻首次购房者的经济压力。这一举措有助于满足更多中低收入家庭的住房需求，提升市民的生活质量。

其次，咸阳市实施了严格的限购措施，限制非本地户籍居民在市区购买多套房产。这样的规定有效遏制了炒房现象，避免了房价的过度波动，确保了房地产市场的稳定发展。

此外，咸阳市政府还加大了对新建住宅项目的审批力度，鼓励开发商建设更多的经济适用房和公租房项目。此举不仅增加了市场上的房源供给，也为不同收入水平的家庭提供了多样化的选择。

最后，咸阳市还推出了一系列补贴政策，鼓励居民通过二手市场购房。对于在特定区域内购买二手房的家庭，政府将提供一定的财政补贴，进一步活跃了二手房交易市场，提高了资源利用效率。

总之，咸阳市的购房政策从多个角度出发，既照顾了首次购房者的利益，又有效调控了市场，促进了房地产市场的健康可持续发展。