随着房地产市场的持续发展，杭州市政府于2024年对限购政策进行了新一轮的调整。此次政策更新旨在进一步稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。首先，对于非本市户籍居民家庭，在杭州购买首套住房的社保缴纳年限要求从原来的两年延长至三年，以限制短期投机行为。其次，二套房的贷款首付比例有所提高，从原先的50%上调至60%，从而降低投资性购房需求。此外，为了支持刚需购房者，新政中特别强调了对无房家庭的优先保障措施，包括提供更优惠的贷款利率及缩短摇号等待时间。值得注意的是，本次政策还增加了对二手房交易环节的监管力度，严厉打击虚假宣传和哄抬房价的行为，维护市场秩序。总体来看，这些调整体现了政府“房住不炒”的决心，也为未来市场的平稳运行奠定了基础。