越南已成为全球出海热门国家，吸引了李稻葵、俞敏洪、刘润等大咖的关注。2024年第一季度，越南工业用地租金大幅上涨，北部地区涨幅达7.8%，南部地区为2.4%。目前，越南厂房平均租金与国内的深圳、东莞、上海基本持平。尽管成本上升，仍有众多中国企业选择到越南投资，主要因为中美贸易环境变化和规避关税政策的需求。

越南工业用地已成为卖方市场，地价和租金持续攀升。据中介和咨询公司介绍，越南核心工业区的地价和租金与东莞相比差距不大，但综合成本约高10%。越南的核心吸引力在于对美国出口免税和外商投资政策加持。适合在越南建厂的企业主要包括新能源汽车配件和机电设备等电子类企业。尽管面临成本上涨的挑战，越南仍是中国企业出海的首选目的地之一，因其开放的经济环境、自由贸易协定和与中国相似的地理文化等因素。