在投资商铺时，了解买卖流程和注意事项至关重要！首先，明确目标区域和预算，选址是成功的第一步📍。接着，签订意向书并支付定金，确保双方诚意🤝。随后，进行产权调查和房屋评估，确保无法律纠纷valuation_meter。签订正式合同后，办理银行贷款或支付全款，完成过户手续legal_paper，商铺就属于你啦🎉！

注意事项方面，务必核实产权证信息，确认土地使用年限和用途legal_file。此外，关注周边商业环境和人流量，这对未来经营至关重要footprints。税费计算也不可忽视，包括契税、印花税等finance_money。最后，建议聘请专业律师审核合同，避免潜在风险lawyer_gavel。商铺投资虽有挑战，但做好准备，收益可观🌟！