对于拥有自用房屋的朋友们来说，了解房产税的计算方法至关重要！房产税是国家对房产持有者征收的一种税款，旨在合理调节房产资源的使用。那么，具体如何计算呢？主要有两种方法：从价计征和从租计征。

从价计征是指按照房产原值扣除一定比例后的余值来计算税款，通常适用税率是1.2%。而从租计征则是根据租金收入的一定比例（一般为12%）来计算。这两种方式的选择取决于你的房屋是否出租及租金水平。💡

此外，不同地区可能还会有优惠政策或减免措施，比如首套房、小面积住房等可能会享受优惠。因此，在缴纳税款前，建议咨询当地税务部门，确保准确无误地完成申报。记住，依法纳税不仅是公民的责任，也是支持社会建设的重要方式哦！💪

希望这篇简短介绍能帮助大家更好地理解房产税的相关知识！🏠🌟