屋顶漏水是很多业主都会遇到的问题，那么到底该由谁来负责修理呢？其实这和房屋的保修期有关！如果还在保修期内，开发商需要承担维修责任🛠️。但如果已经超过保修期，就需要动用维修基金啦！这笔钱专门用于公共设施的维护和修缮，比如屋顶、外墙等。

不过，使用维修基金是有一定流程的👇：

1. 业主申请：发现漏水问题后，及时向物业或业委会反映；

2. 专业鉴定：请第三方机构评估损坏情况；

3. 表决通过：召开业主大会讨论是否动用维修基金；

4. 施工维修：选定施工单位进行修复；

5. 公示结果：维修完成后向全体业主公布费用明细。

所以，当你的房子顶漏了，请先联系物业，按照流程处理哦！记得平时多留意房屋状况，防患于未然才是关键🌧️。💪