买房是人生大事，但很多人对商住房和住宅房的区别并不了解。首先，用途不同！住宅房主要用于居住，而商住房则可以用于商业或办公，比如开个小店铺或者工作室。💡

其次，产权年限有差异。住宅房一般为70年产权，而商住房多为40-50年，且到期后续期可能会涉及更多手续和费用。⏳

再者，税费成本也不一样。商住房的契税、房产税等通常比住宅房高，而且水电费可能执行商业标准，价格更贵。💸💧

最后，贷款政策也有区别。商住房往往首付比例更高，贷款利率也可能相对较高，且贷款年限较短。房贷压力需提前规划好哦！📝💰

选择适合自己的房子很重要，大家在购房前一定要仔细考量！🏠🌟