随着城市化进程加快，小产权房成为许多人关注的焦点。但你知道吗？小产权房其实无法办理正式的房产证！为什么呢？因为这类房屋通常建在集体土地上，未经过国家批准，属于违法建筑。🚫

虽然不能获得正规房产证，但部分地方可能会颁发所谓的“产权证明”或“使用证”。不过，这种证书并不具备法律效力，也不能作为抵押贷款的依据。⚠️

购买小产权房时需谨慎，因为存在诸多风险。一旦涉及拆迁或其他问题，权益很难得到保障。建议大家优先选择合法合规的房产，确保居住安全与财产安全。🚨

总之，购房前一定要擦亮眼睛，了解清楚房屋性质及政策规定，避免掉入陷阱之中。💡🏠