买房是人生大事之一，而二手房交易过户更是其中的重要环节。首先，买卖双方需签订购房合同，并准备相关证件，如身份证、房产证等📋。接着，到房产交易中心办理产权过户手续，通常需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费🤑。具体费用视房屋面积、年限及地区政策而定，一般契税为房价的1%-3%之间，增值税可能占房价的5.6%左右💡。

完成缴税后，交易中心会核验资料并发放新的房产证🎉。整个过程大约需要1-3周时间⏳，建议提前了解当地政策，以免耽误过户进度⏰。此外，中介费和评估费也是不可忽视的成本，需与卖家协商分担方式🤝。最后，记得检查水电煤气等配套设施是否正常运行⚡️，确保顺利交接🏠✨。