得房率是指房屋实际可使用的面积与建筑面积的比例，是衡量房子性价比的重要指标之一。计算公式很简单：得房率 = 房屋实际使用面积 ÷ 建筑面积 × 100%。不过，实际使用面积并不包括墙体、楼梯等公共部分哦！

🔍首先，明确建筑面积。通常开发商会在合同中注明，但要注意是否包含公摊面积。然后，测量房屋内部的实际使用面积，比如卧室、客厅、书房等可以正常居住的空间。卫生间、厨房虽能使用，但一般不算入纯使用面积哦！

💡举个例子，假设一套房子建筑面积为100㎡，其中墙体和楼梯占了20㎡，那么实际使用面积就是80㎡。用公式计算：80 ÷ 100 × 100% = 80%。这个数字越高，说明房子越划算！

买房时关注得房率很重要，它直接关系到你的居住舒适度和空间利用率。希望这篇小科普对你有帮助！🏡📊