近年来，“假按揭”事件频发，不仅扰乱了房地产市场秩序，还给银行带来了巨大风险。那么，假按揭有哪些常见类型呢？一是开发商虚构购房人信息，以虚假贷款申请套取银行资金；二是内部员工或关联方联合操作，制造虚假交易；三是中介机构协助伪造资料，帮助不符合条件的人获得贷款。这些行为往往披着合法外衣，极具迷惑性。

那么，如何判断是否存在重大假按揭呢？首先看贷款集中度，若某一楼盘贷款占比过高且销售异常火爆，需警惕；其次关注借款人资质，如收入证明明显虚高、首付款来源不明，则需进一步核查；最后，留意还款行为，若多笔贷款出现逾期或断供现象，可能是假按揭的重要信号。💡🚨

总之，无论是购房者还是金融机构，都应提高警惕，避免因疏忽而造成损失。买房需谨慎，贷款更需审慎！🏠🔍