近年来，随着城乡一体化的推进，农村房屋买卖逐渐成为热门话题。那么，最新的政策到底有哪些变化呢？🤔

首先，新规强调了农村宅基地的使用权流转问题。简单来说，农民可以将闲置的宅基地出租或出售给城镇居民，但必须符合当地的土地利用规划，并且需要经过村委会和相关部门的审批手续。📝✅

其次，在交易过程中，合同签订尤为重要。买卖双方需明确房屋产权归属，避免因权属不清引发纠纷。同时，建议聘请专业律师协助审核合同条款，确保交易安全。💼-lawyer

最后，提醒大家注意的是，不同地区可能有不同的实施细则。因此，在进行农村房屋买卖前，务必咨询当地政府部门获取最新信息。📞📍

总之，了解并遵守相关政策法规，才能让交易更加顺利、安心！🏡✨