买房是一件大事，尤其是购买二手房时，税费问题常常让人头疼。那么，二手房交易中涉及哪些税费呢？让我们一起来看看吧！👀

首先，契税是必不可少的一项。通常情况下，首套房面积90㎡以下的按1%征收，90㎡以上的按1.5%征收；二套房则统一按2%征收。契税一般由买方承担，但具体比例可能因地区政策有所不同哦。💡

其次，增值税也是重要的一环。如果房产证未满两年，需要缴纳5.6%的增值税及附加税。而满两年且为家庭唯一住房的话，则可以免征。这笔费用通常由卖方支付。💰

此外，还有个人所得税这一项。如果卖方持有房产不足五年或非家庭唯一住房，需按照差额的20%缴纳个税。不过也有例外情况可选择按总价1%的比例计税。这通常是卖方的责任。💼

最后别忘了印花税和中介费等小额支出，虽然金额不大但也需要留意。买房路上处处充满学问，提前做好功课才能避免踩坑呀！🌟

二手房 购房指南 税费解析