不动产权证书和房产证虽然都与房屋产权有关，但它们之间存在一些重要的区别。首先，法律效力不同：不动产权证书是《物权法》实施后的新版产权证明，具有更高的法律效力；而房产证则是旧版证明文件，在不动产权证书推行后逐渐被取代。其次，内容更全面：不动产权证书不仅包含房屋信息，还涵盖土地使用权、林权、草原使用权等内容，实现了“多证合一”。再者，外观有差异：不动产权证书采用蓝黑色封皮，内页印有二维码，方便查询详细信息；而房产证则是红褐色封皮，信息较为单一。此外，办理流程也有所不同，不动产权证书需要在不动产登记中心办理，更加规范化。总的来说，不动产权证书是对房产证的升级和完善，能更好地保障产权人的合法权益。买房时记得仔细核对哦！🏡✨