想要投资房产却不知从何下手？别担心！计算租金投资回报率（ROI）是评估房产投资价值的关键步骤之一。简单来说，ROI能帮你了解投资房产的盈利能力。

首先，你需要收集相关数据：年度租金收入和总投资成本（包括购房款、装修费及税费等）。公式很简单：ROI = (年租金收入 - 年运营成本) / 总投资成本 × 100%。通过这个公式，你可以直观地看到你的投资回报比例。

举个例子，假设你买了一套房子花费50万人民币，装修花了10万，年租金收入为6万，运营成本（如物业费、维修费）为1万。那么，ROI = (6万-1万)/60万×100% ≈ 8.33%。这意味着每年你将获得约8.33%的回报。

💡记住，高ROI并不总是最好的选择，还需结合市场趋势和个人风险承受能力综合考量。投资有风险，入市需谨慎！💪💸