在日常生活中，很多人对商业住房和居民住房的区别感到困惑。其实，两者在用途、产权年限和政策上都有显著差异。🧐

首先，用途不同是两者最直观的区别。居民住房主要用于居住，提供一个温馨舒适的家；而商业住房则更多用于办公、经营或投资，像是商铺、写字楼等。📍💼

其次，产权年限也有差异。居民住房的土地使用权通常是70年，到期后可以续期；而商业住房的土地使用权一般为40-50年，且到期后续期可能涉及更多复杂手续和费用。⏳📅

最后，政策影响也不一样。居民住房在贷款利率、税费等方面享受更多优惠政策，而商业住房则需要更高的首付比例和更严格的贷款条件。🏦💸

了解这些区别，可以帮助我们更好地选择适合自己的住房类型，让生活和工作更加高效便捷！🎯🌟