在北京购置二套房时，税费是购房者需要重点关注的部分。首先，二套房的契税标准有所不同。如果房屋面积小于90平方米，税率为1%；而超过90平方米，则需按照2%缴纳。👇

此外，还需要注意增值税和个税。若房产证持有时间未满两年，需缴纳5.6%的增值税。而对于个人所得税，通常为房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可选择按房屋总价的1%或3%征收。ntax️

同时，购房者还需支付一定的交易手续费和其他杂费，具体金额视当地政策而定。建议在购房前咨询专业人士，确保了解最新政策，避免不必要的经济损失。💼

总之，购买二套房涉及的税费较为复杂，合理规划可以有效降低购房成本。🏠✨