买房是人生大事，但很多人对商品房和公寓的区别却不太清楚。其实两者虽然都属于商品住宅，但在用途、产权年限和贷款政策上有所不同👇。

首先，商品房的土地性质多为住宅用地，产权年限通常是70年，适合长期居住🏠。而公寓的土地性质可能是商业或综合用地，产权年限较短（通常40-50年），更多用于办公或投资@property️。其次，贷款政策也有差异，商品房可以使用公积金贷款，而公寓一般只能商业贷款_BANK️。此外，商品房的水电费按民用水电标准收取，公寓则可能更高💡。

最后，购买时需注意开发商资质和周边配套，确保物有所值✅。无论是商品房还是公寓，选择适合自己需求的才是最好的🏡✨。