在城市规划中，土地用途被严格区分以满足不同的社会需求。商住用地（Commercial-Residential Land）和住宅用地（Residential Land）是两种常见的土地类型，它们之间有着显著的区别。👇

首先，从用途上看，住宅用地专门用于建设居住建筑，如公寓、别墅等，其主要功能是为居民提供生活空间。而商住用地则兼具商业与居住功能，既可建商场、办公楼，也能建住宅楼，适合需要混合使用场景的地方。🏢✨

其次，在土地使用权年限上也存在差异。通常情况下，住宅用地的土地使用权年限为70年，而商住用地可能分为两部分：商业部分40年，居住部分70年。这直接影响到房产的投资价值和产权期限。⏳💰

最后，价格方面，由于商住用地集多种功能于一体，开发潜力更大，因此往往比纯住宅用地更贵。对于购房者而言，选择时需结合自身需求权衡利弊。🏠🔍

总之，了解这两种用地的区别有助于我们更好地规划生活与投资！买房置业前一定要擦亮眼睛哦～👀😉