契税是购房过程中一项重要的税费，直接影响到你的购房成本。简单来说，契税是购房者向国家缴纳的一种财产税，用于购买房产时支付。那么，这契税具体怎么算呢？🧐🔍

首先，契税的税率并不是固定的，通常会在1%-3%之间浮动。这个税率会根据房屋面积、性质（如首套房、二套房）以及地方政策有所不同。例如，首套房90㎡以下，契税通常是1%；而超过90㎡的首套房或二套房，则可能需要缴纳1.5%或2%的契税。💡💯

此外，契税的计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 契税率。比如你买了一套100万元的房子，首套房且面积小于90㎡，那契税就是100万×1%=1万元。💰📊

记住，契税虽然看似不起眼，但积少成多，可是一笔不小的开支哦！买房前一定要提前了解相关政策，合理规划预算。💪🏡

契税 买房知识 购房指南