房貸是許多人一生中最大的開銷之一，而其中「等額本息」是最常見的還款方式之一。那麼，這到底是什麼意思呢？簡單來說，就是每月還款金額固定，但本金和利息的比例會隨著時間改變。初期還款中利息佔比較高，隨著時間推移，本金比重會逐漸增加。

計算方法其實並不複雜，但需要考慮貸款金額、貸款年限以及月利率。公式大致為：每月還款金額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款總期數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 還款總期數 - 1]。這個公式看似複雜，但銀行通常會幫你計算好，只需確認每月負擔是否符合自己的經濟狀況就好。

選擇等額本息的好處在於還款壓力穩定，適合收入較為固定的族群；不過，由於前期利息支出較多，總利息相對偏高。因此，在簽約前務必仔細評估自身財務狀況，避免未來的經濟壓力。房貸是一場長跑，理性規劃才能讓生活更輕鬆！🏃‍♀️💪