在购买新房时，商品房预售许可证是确保交易安全的重要凭证之一。那么，如何查询和辨别其真伪呢？以下是一些实用的小技巧👇：

首先，查询方式非常简单！登录当地住房和城乡建设局官网，进入“预售许可证查询”页面，输入项目名称或开发商信息即可查看许可证详情。此外，部分城市还支持通过手机APP或微信公众号查询，方便快捷💡。

其次，辨别真假可以从以下几个方面入手：

- 证书编号：正规许可证都有唯一编号，可通过官网核对。

- 印章细节：注意查看是否有清晰的官方公章，模糊或异常需警惕。

- 有效期：确认许可证是否在有效期内，过期无效。

- 开发商资质：核实开发商是否具备合法开发资格。

务必谨慎对待任何可疑信息，避免上当受骗！买房是大事，多一份核实就多一分安心！📞💼

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