在北京这座繁华都市中，买房是很多人关心的话题。提到房子，大家可能会听到“回迁房”和“商品房”的说法。那么，这两者到底有什么区别呢？👀

首先，回迁房是指因城市规划或拆迁需要，政府为被拆迁居民提供的安置房。而商品房则是通过市场公开销售的商品住宅。两者的最大区别在于土地性质和购买方式。回迁房的土地通常属于集体所有，而商品房的土地多为国有出让地。因此，回迁房的价格相对较低，但流通性较差。🚫

有人认为回迁房就是小产权房，其实不然。虽然两者都存在一定的产权限制，但小产权房没有合法产权证书，而回迁房在特定条件下可以办理房产证。不过，购买回迁房时仍需谨慎，最好核实相关手续是否齐全，避免后续麻烦。🚨

总之，选择哪种房子，取决于个人需求和经济条件。买房需理性，切勿盲目跟风！🏠✨