在昆明购置房产时，了解契税和公共维修基金的相关知识非常重要！首先聊聊契税👇：

契税是购房者需向政府缴纳的一项税费，税率通常为房屋成交价的1%-3%之间，具体取决于房屋面积和个人情况。例如，首套房且面积≤90㎡，税率为1%；若面积>90㎡，则为1.5%。如果是二套房，税率会有所提高。

接着是公共维修基金💪：

这笔钱主要用于小区公共设施的维修与保养，比如电梯、绿化等。一般按房屋建筑面积计算，每平方米约80-120元不等，具体以当地政策为准。

无论是契税还是维修基金，都可通过开发商代收或自行前往相关部门缴纳。记得保留好缴费凭证哦！💡

买房是大事，提前做好功课才能更安心！💪🏠✨