更新时间:2024-11-07 08:56:44
随着城市化进程不断加快,越来越多的人开始离开自己的家乡去大城市发展谋生。近年来,大城市的人口不断增长,许多农村孩子通过高考进入大学,毕业后留在大城市发展。但是对于现在的人来说,想留在大城市发展并不是一件容易的事情,很多人都觉得想要在一个城市有归属感,不仅仅是有工作,还要有一套自己的房子居住。对于大多数年轻人来说,如果在不依靠自己父母的情况下,买房可能不是一件简单的事情。年轻人想要在不依靠父母的情况下结婚前买房,可能需要等到将近四十岁左右的时候,才能够有经济能力负担起一套房子的支出,对于购房者来说买房子可能并不仅仅只是付首付,还有后续的分期,还有房子装修的价格。
对于现在的年轻人来说,绝大多数年轻人买房还是需要依靠父母的帮助的。并且甚至很多年轻人买房时候还是需要承受比较大的经济压力,因此基本上购房者买房之后,都是希望自己的房子能够实现保值、增值的目的。现在房地市场在“房住不炒”的政策下,各地都开始出台相应的房地产政策,打击炒房客炒房,现在房地产市场已经开始逐渐恢复平稳发展。根据国家统计局公布的调查数据显示,今年10月份,房价环比上涨的城市有45个,涨幅均在1%以内,今年11月份房价环比上涨的城市只有36个,可以看出房价只涨不跌的时代已经过去,现在房地产市场进入一个更为平稳的时代。房价有涨有跌,在这样的情况下,对于购房者来说,选择什么样的房子住着舒服,未来升值价值高呢?未来10年,三类房子将步入升值通道,看看有没有你家。
第一类:规划合理的二手房
随着房地产市场的发展,老小区的住宅似乎不是那么受购房者欢迎,大多数购房者都是更加青睐新房,而不是二手房。但是现在老小区住宅,在旧改政策的影响下,已经开始焕发新的生机。现在“旧改”政策下,对城镇老旧小区改造计划有了明确的规定。
城镇老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。各地要结合实际,合理界定本地区改造对象范围,重点改造2000年底前建成的老旧小区。
在旧改政策下,过去基础设施不是很健全的老旧小区将会得到很大改善。比如给符合安装电梯的住宅安装电梯,给过去没有安装天然气、暖气的小区,通天然气管道,通暖气。并且还要优化老小区住宅的相关基础配套设施,比如配备学校,建设相关的养老娱乐场所等。在“旧改”政策的影响下,老小区住宅价值会有一定的提升。所以对于购房者来说,选择规划合理的二手房其实也是一个很不错的选择。老小区住宅在旧改之后,老小区住宅也会舒服很多,对于购房者来说,买房就是一件十分重要的事情,相比起新房,二手房周边的基础配套设施已经十分完善,不需要等待周边的基础设施建设,在这样的情况下二手房住着也会舒适很多。
第二类:高品质洋房住宅
现在很多小区建设住宅都是高层住宅和洋房混搭,其实这样小区的洋房住宅住着并不舒适,洋房的购房者花了购买洋房住宅的价格,但是却不能够享受洋房住宅的配置。一般来说高层住宅的容积率比较高,小区住户很多,这样的情况下,小区住宅的居住体验就会降低很多,比如小区停车位难找,小区的基础配套设施不多的情况下,小区的公共设施使用的人数就会比较多,居住并不舒服。
所以对于购房者来说,买房的时候选择高品质洋房居住是一个很不错的选择。首先现在大多数小区都是高层住宅,或者是高层住宅混搭洋房住宅,纯洋房住宅小区本身就比较少,现在大多数住宅基本上都是高层住宅,或者是洋房高层混搭。因此洋房小区住宅在现在的房地产市场中还算是比较少的,未来升值价值也会比较高。并且根据最新的《住宅项目规范》中提到,4层包含4层以上的住宅需要安装电梯,在这样的情况下,购房者就不用担心买洋房住宅没有安装电梯,家里老人小孩出行不方便的事情。
第三类:基础配套设施完善的养老房
随着时代的发展变化,我国也已经进入老年化社会,并且随着时间的推移,未来社会老龄化将会越来越严重,有相关调查统计在2030年的时候,我国60岁以上老人比例将接近25%,65岁以上的老人将会占据人口的16.2%。在这样的情况下,未来随着老年人越来越多,未来适合养老的房子也会越来越受欢迎。对于适合养老的房子,很多人都认为去农村是最好的养老地点。其实我认为对于老年人来说,随着年龄的增长,身体健康也需要注意,因此农村的住宅由于地理位置偏僻,医疗条件跟不上,如果发生突发情况,老人需要急救的情况下,农村地理位置偏远,去镇上的医院也可能会浪费很长的时间,可能会错过最好的抢救时机。
我认为适合养老的房子不一定非要在市中心,但是周边需要有医院,来应对突发情况。对于老年人来说,住宅附近的基础配套设施一定要齐全,对于老年人来说,有时乘坐公共交通工具的时候,可能碰上没有位置坐的情况,因此适合养老的房子周边需要有菜场、超市等,方便老年人购物。对于老年人来说,由于已经退休,没有工作,适合养老的房子周边一定要有老年活动的场所,用来消磨退休时光。
随着社会时代的发展,在过去大受欢迎的高层住宅,随着时间的推移,缺点也逐渐暴露出来,比如说高空抛物频现,高层住宅在人流高峰期出行不便,出现紧急情况,高层住户逃生难等。随着时间的发展,未来更多的人将会更加青睐洋房或者是多层这样楼层比较低的住宅。未来10年,规划合理的二手房、高品质洋房住宅和基础配套设施完善的养老房,这三类房子将步入升值通道,未来会越来越受购房者欢迎。