路透社对房地产市场分析师的一项调查显示，随着抵押贷款利率上升和生活成本危机恶化，澳大利亚房价的飙升轨迹今年将几乎停止，到 2023 年价格将下跌 8%。

据路透社报道，自全球金融危机以来，基于历史低利率的廉价抵押贷款使房价几乎翻了一番，使澳大利亚成为世界上最难买房的地方之一。仅去年一年，价格就飙升了 20% 以上——这是自 1989 年以来的最大年度涨幅。

然而，根据路透社 5 月民意调查的中值预测，今年这一增速将放缓至仅 1%，与 2 月民意调查预测的 6.7% 相比大幅下降。预计明年价格将下降 8%，超过路透社 2 月份调查中预测的 5%。

AMP首席经济学家 Shane Oliver 告诉路透社：“鉴于家庭债务水平很高，而且自上次加息以来已经超过 11 年，崩盘的风险不容忽视。”Oliver 预计，到 2024 年，房价将下跌 10% 至 15%。

澳大利亚储备银行本月自 2010 年 11 月以来首次上调现金利率，上调 25 个基点至 0.35%。中央银行还警告说，更多的加息正在进行中。

借贷成本的突然飙升可能会严重影响住房活动。据路透社报道，由于大约 6% 的澳大利亚就业与住宅建筑行业密切相关，这种影响可能导致整体经济增长放缓。

“未来一年抵押贷款利率的急剧上升将严重拖累房价，”澳新银行高级经济学家阿德莱德蒂姆雷尔告诉路透社。