2021 年的房地产市场发生了很多事情。这一年，印花税假期扭曲了已经因大流行而处于动荡状态的市场;它见证了通勤带的重新绘制和混合工作的更多采用;对乡村生活的持久胃口，以及城镇市场的复苏。

莱坊团队将过去 12 个月的高潮和低谷提炼成十几个关键数字，突出了系统性问题、政策后果以及对 2022 年可能发生的事情的暗示……

莱坊 2021 年的 12 个数字

英国市场

20%

英国市场估值评估(供应的领先指标)在 11 月份处于十年来的最高水平。莱坊数据显示，这一数字比去年 11 月增长 6%，比 2019 年 11 月高 20%。随着印花税假期的扭曲和休假计划的结束，这进一步证明了卖家正在准备在 2022 年初采取行动。

-62%

第一次印花税假期延长至 6 月对住宅房地产市场的影响有多大?HMRC 数据显示，7 月份的销售额与 6 月份相比下降了 62%，而 6 月份则是最高节省 15,000 英镑的结束月份。6 月份的交易量是自 2005 年有记录以来的单月最高。第二高的数字是今年 3 月，即印花税假期原定的结束日期。不出所料，随着我们进入 2022 年，供需仍在重新平衡。

10%

Nationwide 在 11 月份录得英国年度房价增长 10%。哈利法克斯本月的数据显示出同样的趋势，季度增长率创下 15 年新高。反重力的价格增长是竞争性抵押贷款利率和供应紧张的结果，我们预计这两种情况明年都会逆转。这将增加价格的下行压力。利率可能会上升得更慢，如果 Omicron 的变种被证明比传闻所表明的更严重，供应可能会断断续续。