更新时间:2024-11-13 21:23:49
在11月24日至12月1日期间,最赚钱的交易是在Nassim Jade出售了5,038平方英尺的顶层公寓。该五居室单元于2005年10月以565万美元(每平方英尺1122美元)的价格购买,并于11月27日以1170万美元(每平方英尺2323美元)的价格出售。卖方因此获得了605万美元的销售利润,即107%的利润。这意味着15年的年化利润为4.9%。
Nassim Jade是永久地契发展项目,位于黄金地段10的Nassim路上,靠近乌节路购物区,靠近Cuscaden Road和Ardmore Park的豪华住宅区。Nassim Jade于1997年完工,包括39套公寓,其中三卧室和四卧室单位的面积从1,841平方英尺到3,455平方英尺。
最新的转售是迄今为止在Nassim Jade记录的最有利可图的交易。该记录先前由一个2,153平方英尺的单位保持,该单位在2011年10月以510万美元(每平方英尺2,369美元)的价格售出。该单位在2003年4月以250万美元(每平方英尺1,161美元)的价格购买。所有者的收入为260万美元(104%)。 ),或在8½年内年化收益为8.7%。
回顾一周内,Ridgewood的两个单元的销量也位居榜首。1873平方英尺的单位在11月26日以260万美元(每平方英尺1396美元)的价格售出。该单元于2002年8月以934627美元(每平方英尺499美元)的价格购得。因此,所有者在出售时赚了162万美元,即利润162%。这意味着18年的年化利润为5.4%。
Ridgewood的第二笔交易是在11月30日以285万美元(每平方英尺1,424美元)的价格出售了2,002平方英尺的单位。该单位于1999年9月以129万美元(每平方英尺643美元)的价格购买。该交易为卖方赚了1.56美元的利润。百万(121%),或21年的年化利润为3.8%。
里奇伍德(Ridgewood)是位于黄金地段10的西奈山(Mount Sinai Rise)的999年租赁公寓。该开发项目于1981年完成,包括464套2到4居室单元,面积从721平方英尺到3,799平方英尺。
到2020年,该开发项目已经发生了八笔转售交易,获利交易从50,000美元到255万美元不等。Ridgewood地区最赚钱的交易是购买3,423平方英尺的单位,并在11月11日以389万美元(每平方英尺1,139美元)的价格购得该单位,并于1999年5月以130万美元(每平方英尺380美元)的价格购入。