2020年9月23日，纽约—仲量联行资本市场今天宣布，已安排1.0725亿美元的收购融资，用于购买位于康涅狄格州诺沃克市西大街515号的多住房物业Waypointe。

仲量联行代表借款人Invictus Real Estate Partners，通过房地美担保贷款。这笔贷款将由房地美贷款公司房地美(JLL Real Estate Capital，LLC)偿还。

Waypointe是具有底层商业空间的多房屋开发。该物业提供464套公寓，以及56,000平方英尺的零售和餐厅空间。公寓包括一居室，两居室和三居室，并设有高天花板，大窗户和现代设计。目前，住宅单元的使用率为93%，A级零售和餐饮场所的租赁率为74%。

该物业由两栋带社区设施的建筑物组成，包括两个可为居民提供1,027个停车位的停车库，一个健身中心和一个室外温水咸水游泳池。Waypointe拥有一个热闹的社区，坐落在林立的饭店步行街和露天广场上。该综合大楼目前是热门餐厅和零售场所的所在地，例如巴塞罗那酒吧，殖民地烧烤和JP Morgan Chase银行。砖砌外墙处理和策略性放置的塔式设计元素为社区增添了建筑趣味和历史美感。

The Waypointe位于康涅狄格州充满活力的费尔菲尔德县的心脏地带，距曼哈顿一小时路程，可方便前往I-95州际公路，距MTA的南和东诺沃克火车站仅数分钟路程。它也紧邻格林威治和康涅狄格州斯坦福德等就业中心。

“自2014年以来，我们一直是这些诺沃克房地产开发的投资商，我们很高兴将Waypointe加入我们的投资组合中，” Invictus房地产总经理Eric Sc​​heffler说。“此次收购是我们业务计划的一部分，该计划旨在收购机构质量，集中于主要增长市场的，面向公交的多住房物业。”

代表借款人的仲量联行资本市场团队由常务董事Scott Aiese，高级董事Peter Rotchford，副总裁Alex Staikos和分析师Brendan Collins领导。

Aiese说：“ Waypointe是一栋多层住宅，可轻松前往纽约市。” “在当前环境中，当越来越多的租房者寻求高端便利设施，丰富的户外空间，灵活的通勤选择以及充满活力的餐馆和零售社区时，该物业是一个极具吸引力的目的地。”

Rotchford补充说：“像Waypoint这样的具有A级便利设施和理想地理位置的物业很少见。” “随着越来越多的房客寻求人口稠密的城市地区以外的替代品以及更好的工作与生活平衡，该物业将受益。”